blobid0.jpg

16 мая вступил в силу новый Указ N 160 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности". Теперь им, а не Указом N 101, определяется порядок исчисления и уплаты ежегодной арендной платы за землю. Указом N 160 утверждено соответствующее Положение (п. 2 Указа N 160).

В частности, определены организации - арендаторы земли, освобождаемые от арендной платы. Их перечень приближен к списку организаций, которые вправе по НК не исчислять и не уплачивать земельный налог (п. 5 Положения).

Вместе с тем установлено, что при сдаче организациями (в том числе бюджетными) в аренду капстроений, которые находятся на освобождаемых от арендной платы земельных участках, право на освобождение таких земель утрачивается (за некоторым исключением) (ч. 1 п. 6 и п. 10 Положения).

Отменено право на применение местными органами власти увеличения размера аренды за земли, занятые неиспользуемыми капстроениями, и за земли, которые используются с нарушением порядка землепользования.

Кроме того, на прогнозный уровень инфляции проиндексированы размеры фиксированной платы за гектар земли, применяемой арендодателями при расчете ежегодной арендной платы (приложение 1 к Указу N 160).

По аналогии с земельным налогом к размеру ежегодной арендной платы за землю установлены понижающие коэффициенты (приложение 3 к Указу N 160) в отношении земельных участков, на которых находятся капстроения, возведенные после 01.01.2019 (п. 6 Указа N 160).

По Указу N 160 арендная плата за землю с 01.01.2020 по 31.12.2020 исчисляется и уплачивается организациями в увеличенном (уменьшенном) размере (до 2 раз) согласно решениям местных исполкомов и СЭЗ, принятым в 2020 году (ч. 1 п. 8 Указа N 160). При этом после наступления срока сдачи в ИМНС расчета по арендной плате за землю за 2020 год организации при необходимости (ч. 2 п. 8 Указа N 160):
- вносят изменения в расчет - не позднее 20-го числа второго месяца квартала, следующего за кварталом принятия указанных решений; - доплачивают арендную плату по прошедшим срокам ее уплаты - не позднее даты ближайшего установленного срока уплаты.

Указ N 160 распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2020 (п. 12 Указа N 160).
Договоры аренды земельных участков, заключенные до даты вступления в силу Указа N 160, не требуют приведения в соответствие с ним. Исключение составляют случаи обращения арендаторов за приведением этих договоров в соответствие с новым Указом (п. 9 Указа N 160).

О применении норм Указа Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 № 160 организациями

Для получения консультации, заказа аудиторских или консалтинговых услуг свяжитесь с нами +375 44 731 58 24, tatsiana.smychok@by.gt.com

 

Свяжитесь с нами +375 44 731 58 24 info@by.gt.com Получить консультацию или отправить запрос